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不会验房?这里有全套验房流程攻略!学会不吃亏

编辑:JudyED时间:2020-5-29 浏览数: 174 相关栏目:涂料百科
核心摘要:隐蔽工程问题在装修后就被隐藏起来,验房时不易发现,大家要学会这套收房攻略

不会验房?这里有全套验房流程攻略!学会不吃亏

最近几年,

由于精装房隐蔽工程出现质量问题,

业主与房地产商“ 开撕”的新闻出现在各大媒体平台,

业主们的遭遇真是让 “听者惊心,闻者落泪”。

不会验房?这里有全套验房流程攻略!学会不吃亏

小区单元楼道出现积水,电梯无法运行,居民只能淌水进出。

小区电梯漏水严重,变成“水帘洞”。

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精装房隐蔽质量问题高发,

这是无法避免的问题吗?

并不是!!

在精装房实际装修过程中,

部分无良开发商为节约成本偷梁换柱,

满满的套路。

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隐蔽工程问题在装修后就被隐藏起来,

验房时不易发现,

当房屋投入使用后便会逐渐暴露出来。

聚王牌小编提醒大家一句,

千万别忘记最重要的一步:验房!

所以!今天!

就给大家来聊聊验房必知的那几点!

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01

锤子测空鼓

空鼓在房屋质量问题中比较普遍,

验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁。

手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,

检查墙面空鼓。

专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。

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02

排插验电

试电插座的功能是检测电路线序。

试电插座上有三个指示灯,

从左至右分别表示零线、底线、火线,

当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线,

只有中间的灯亮时表示缺地线,

而只有右边的灯亮时表示缺零线。

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03

沙袋测防水

在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,

将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,

保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,

说明防水合格。

打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,

赶紧去看自家水表,水表不跑,

说明水表合格。

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04

灯泡测平整度

墙面天花板是否平整,

周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,

灯一亮,

墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,

如果不平,要重新补腻子刷漆,

不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。

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05

纸+火测通风

厨房烟道:

用纸卷点火后灭火冒烟,

放在烟道口下方十公分左右,

看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

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卫生间通风:

应在吊顶下留通风口。

吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,

同时用纸卷点火冒烟测抽力。

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06

脸盆测渗水

卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,

看地漏通不通,可以带个脸盘去。

灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,

之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

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验房流程大致就这样了,你学会了吗

不会验房?这里有全套验房流程攻略!学会不吃亏

来源:涂料招商网

关键词:验房
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